Право собственности на квартиру — конечная цель покупателя жилья. Компания «Терминал ресурс» передает ключи дольщикам малоэтажного комплекса «Образцовый квартал 2» рядом с Пушкином. Дома были сданы с опережением в полгода. Рассказываем, как зарегистрировать право собственности на новую квартиру
После сдачи дома застройщик приглашает покупателей на осмотр квартиры. Если претензий к качеству нет, дольщик подписывает акт приема-передачи и получает ключи. Теперь покупатель становится собственником квартиры. И это право нужно зарегистрировать.
Оформить право собственности на квартиру просто. Эту процедуру можно доверить застройщику. К примеру, «Терминал-Ресурс» предоставляет такую услугу бесплатно с условием оформления нотариальной доверенности на представителя компании. Можно справиться и своими силами.
Права собственности на квартиру регистрирует Росреестр. Ведомство вносит данные о владельце квартиры в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Для начала стоит убедиться, что дом поставили на кадастровый учет. Это легко проверить на сайте Росреестра в разделе справочной информации о недвижимости.
Документы можно подать лично в офисе Росреестра или любом многофункциональном центре (МФЦ). А можно – обратиться через портал Госуслуг. В этом случае документы нужно подписывать цифровой подписью.
Для регистрации понадобится паспорт каждого из собственников, договор долевого участия (ДДУ), кредитный договор, если оформлена ипотека, и акт приема-передачи квартиры.
Вместе с договорами нужно взять все приложения и дополнительные соглашения к ним.
Если доля в квартире оформляется на ребенка младше 14 лет, захватите свидетельство о рождении. Самому ребенку приходить необязательно. По закону родители являются его представителями.
За регистрацию нужно оплатить госпошлину 2 тысячи рублей. Это можно сделать прямо в МФЦ или Росреестре либо в любом банке, сохранив квитанцию. Пошлину платит каждый собственник. Сумма в 2 тысячи делится пропорционально долям в квартире.
Заявление на регистрацию заполняет сотрудник в МФЦ. Однако его лучше тщательно проверить. Важно, чтобы все данные о квартире были указаны верно. Тогда право собственности на квартиру без проблем зарегистрируют.
В Росреестре просят указывать в заявлении e-mail и мобильный телефон. Так можно будет получать уведомления о ходе регистрации.
Регистрация собственности занимает от 5 до 12 рабочих дней. Дату выдачи сообщают заранее.
С 2016-го года Росреестр больше не выдает свидетельства о регистрации собственности. Подтверждением прав на квартиру теперь является выписка из ЕГРН.
В отделе продаж застройщика «Терминал-Ресурс», расположенном рядом с «Образцовыми кварталами», вам всегда помогут с подбором квартиры, проведут экскурсию на объект, дадут консультацию по ипотечному кредитованию и бесплатно помогут с юридическим сопровождением и регистрацией сделки.
ссылка на первоисточник: https://www.fontanka.ru/2018/05/11/120/
Зарегистрировать право собственности на квартиру не так уж сложно. Но случаи бывают самые разные. Если вы сталкиваетесь с какими-то трудностями при регистрации, юристы из нашей юридической фирмы Аринта Консалтинг помогут с ними справиться. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом.
